Главная / Балканы / Города и курорты / Черногория /

На юге Европы на берегу Адриатического моря расположена страна Черногория (Монтенегро), которую в 1991 году провозгласили «парком Европы». Это небольшая страна с площадью примерно в 4 раза больше Москвы и со столицей в городе Подгорица. Морское побережье Черногории протянулось на 290 км, протяженность пляжей - 73 км, из них 56 км - песчаные. Купальный сезон продолжается с апреля по ноябрь, температура моря в это время колеблется в промежутке 20 - 26 градусов. Прозрачность морской воды составляет 33 - 55 метров.Солнечных часов в течение года набирается 2300, а в Герцег Нови и Ульцине - 2700. Среднегодовая температура воздуха составляет 17 градусов, в июле и августе - 29 градусов.
Все больше туристов посещают эту страну, и здесь есть, что посмотреть и где отдохнуть. В Черногории находится второй в мире по глубине каньон реки Тара, которая находится под охраной Юнеско. Эта река привлекает любителей рафтинга со всей Европы. Здесь же – неповторимый по красоте и единственный на Средиземном оре фьорд Боки Которский, национальные парки Дурмитор, Ловчен, Скадарское озеро, Биоградска гора. Самые популярные в Черногории туристические центры это Будва, Святой Стефан, Герцег Нови, Ульцинь, Петровац, Сутоморе, Ада и др. В Черногории работают два международных аэропорта Подгорица и Тиват, по железной дороге можно попасть из Бара в Белград, паромная переправа Бар – Бари соединяет Черногорию с Италией круглый год.

Все чаще можно слышать, что русские скупают всю Черногорию подчистую. Некоторые основания для такого утверждения действительно существуют, в чем нет ничего удивительного. Славянское население страны, традиционно доброжелательно настроенное к русским и России, составляет для наших инвесторов благоприятное окружение. Официальный язык Черногории сербский, алфавит – кириллица и латиница, основная религия – православие.  Близкий, родственный язык, конечно, трудно понять сразу, без подготовки, тем не менее, языковый барьер в Черногории значительно более низок, чем в большинстве других стран Европы. Эти обстоятельства создают вполне благоприятный моральный климат для тех русских, которые принимают решение жить в Черногории.

Разумеется, это не причина для того, чтобы вкладывать деньги. Однако, деньги из России в Черногорию текут, если не рекой, то уж вполне устойчивым потоком несомненно. В чем причина? В безусловной выгоде денежных вложений в эту страну.

Черногория расположена в одной из самых экологически благополучных областей Европы. Адриатическое море, на берегу которого расположена страна, славится своей чистотой по всему Средиземноморью. Здесь практически нет промышленных предприятий, которые загрязняли бы атмосферу и воды Черногории. Чудесный мягкий климат, 200 солнечных дней в году, теплое море (купальный сезон продолжается с апреля по нгоябрь), дикие прекрасные горы делают Черногорию великолепным курортным местом, которое способно привлечь туристов со всей Европы, и не только Европы.

Сама Черногория страна довольно бедная, ей трудно было бы самостоятельно создать всю необходимую курортную инфраструктуру, поэтому власти страны постарались максимально облегчить жизнь иностранных инвесторов. Местные законы здесь защищают все права частной собственности, процедура регистрации сделок проста. Сумма налога на недвижимость составляет 2-3% ее оценочной стоимости, правда его необходимо уплатить в течение 15 дней со дня регистрации сделки купли-продажи. Въезд в страну не требует визы, а аэропорты Тиват и Подгорица работают бесперебойно. Иностранцы могут беспрепятственно совершать любые сделки с недвижимостью и получить вид на жительство.

Крупных инвесторов в первую очередь привлекают объекты туристического бизнеса. Так, недавно был открыт пятизвездочный SPA-отель Splendid в Бечичах. Его уровень и размер не имеют равных в Адриатике. Российские компании намерены осуществить строительство целых курортных зон. Например, холдинг Mirax Group между Будвой и Бечичами строит город-клуб Astra Montenegro. Привлекает Черногория и западных инвесторов. До 4 млрд. евро намерен вложить в строительство жилья фонд Джорджа Сороса.