Главная / Балканы / Статьи / Греция: процесс покупки /

Приобрести жилье в Греции иностранцу не сложно. Никаких препятствий для этого в законодательстве страны нет. Правда, владение недвижимостью не позволяет автоматически получить гражданство или хотя бы вид на жительство. Возможно, скоро Греция примет закон, уже принятый европейским парламентом, согласно которому любой иностранный гражданин, являющийся собственником недвижимости на территории ЕС, получает вид на жительство.

Если облюбованная недвижимость находится в приграничном районе Греции (это области Янины, Флорины, Серреса, Пеллы, о-в Лесбос, округи Драмы, Козани, Халкидики, город Салоники, острова Керкира, Крит, Скирос, Додеканес, Килкис, Касторья, Эдесса, Родопи и др.), то иностранцу придется взять разрешение в Министерстве обороны. Там должны будут засвидетельствовать, что иностранец не был под следствием, не привлекался, не участвовал и т.д. Кроме того, потребуется справка из Димархии или Номархии (районного или областного совета). На эти процедуры может уйти до полгода, что при покупке, разумеется, следует учитывать. Покупатели недвижимости в центральных регионах избавлены от необходимости получать такие справки.

10-15% от стоимости жилья придется потратить на оформление недвижимости и на налог. При этом по закону иностранец может приобретать недвижимость только через нотариуса или адвоката-грека. Впрочем, для спокойствия иностранца присутствие адвоката необходимо. Именно адвокат поможет определить, свободно ли жилище от долгов, судебных тяжб, не находится ли оно в археологической зоне. Адвокат или нотариус все хождение по греческим чиновникам возьмут на себя: они поставят ее на учет в БТИ, в налоговой и т.п.